【28载匠心 实力领英】绿城中国，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品的质量和服务品质引领行业。目前，已进驻中国30个省(自治区及直辖市) ，200余座城市，营造1000余个美丽家园。【巨匠风范 行业担当】连续19年荣膺“中国房地产百强企业总实力TOP10”；连续11年荣膺“中国房地产顾客满意度领先品牌”；【精耕23载 理想和鸣】23年来，绿城总是将更好的品牌献予上海，相继落下15子，定鼎每个时代的绿城最高营造标准，成为上海城市进程的见证者与推动者之一。2023年，绿城首秀大虹桥，礼献绿城理想生活社区——绿城·春晓园，承启城市新高度，蝶变上海新章。 多年荣膺“社会责任感企业”等殊荣。【封面巨著 礼赞上海】

  【大虹桥 国家级战略高地】肩负全国首个都市圈模版关键枢纽、长三角一体化的重要桥梁等重任，大虹桥傲列城市九大副中心，2021年，跃升“虹桥国际开放枢纽”，为融入主城按下加速键。【虹桥中心西拓 定标下一个城市副中心】砥砺十余载，西虹桥集聚高能级配套；随着大虹桥空间西拓，国策利好不断倾斜，西虹桥势能强加载，《中近期规划》中提到西虹桥将建设成为高品质城市副中心。

  【长三角数创先导区 西虹桥最大创新研发基地】《中近期规划》明确“长三角数创先导区”是大虹桥核心产业空间之一、徐盈恰位于商务科创功能圈和科创制造功能圈交是西虹桥最重要的创新功能集聚区。依托强劲的产业底盘与三轨复合优势，徐盈将成为继古北碧云之后，又一国际品质区，大虹桥宜居宜业最优选。

  【创智产业集聚 赋能徐盈国际品质住区】随着国家级产业落地，以国际化都市型现代产业社区为目标，长三角数创先导区落地徐盈，将引入世界五百强、商办品牌不断吸纳高端人才，打造公园城市+产业社区新典范。多层级轨交推进，全维配套兑现，徐盈成为继古北、碧云后，又一国际品质住区。绿城，2023年首入大虹桥，将生活理想播种在这片热土之上。【穿越周期的虹桥 做板块溢价“尖子生】“一直在溢价，始终未见顶”。是近十年虹桥板块的发展缩影。自2014年仁恒西郊花园起，徐泾已发展十年，目前城市界面完善、商业配套、地铁高架均已兑现，跻身600万级板块配套醇熟度首位。

  【轨交赋能 衔合城市节点】「三轨交织」步行约1km达17号线号线站南京西路； 「复合交通」直通崧泽高架，接驳3条高速+7条地铁延伸线（规划），享内环级国际出行。

  【全维商圈 左右都会繁华】「活力商圈」盒马鲜生、山姆会员超市、上海百联奥特莱斯广场、嘉购生活广场； 「缤纷商业」天空万科广场、蟠龙天地，项目西侧自建商街，商业氛围浓郁。

  【人文交织 荟萃诗意生活】「自然生态」东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园；「艺文书香」兰韵文化中心，青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西际学校；「医养一体」上海德达医院、远大健康城，徐泾社区卫生服务中心等。

  绿城善于捕捉时代与生活的变化，并将其融入日益精进的产品迭代。春晓园，透过绿城经典元素的新生，建构「晓园八境」缤纷BOX，塑新当代理想生活场。【油画框立面 流动的视觉盛宴】基于绿城对建筑美学认知与造诣，于春晓园再进阶，以香槟金线的极致窗墙比，呈现纤细且精致的立面效果，如一个个“城市油画框”，框定天光云影的流动画面。

  【城市橱窗 温柔的投入街道拥抱】汲取慢街（Slow Streets）理念，打开传统封闭底商，嵌入双层透明商业盒子，随手买一杯奶茶，转角面包店偶遇邻居，并沿街散落的口袋公园点缀缤纷的心境，将园区界面转译为可赏、可游、可玩的城市橱窗。

  一方兼得生活感与烟火气的归家中转站，由真实生活场景构建的归家前庭，可归家路上随手取拿快递外卖，并经由游廊步入水院，在揽境客厅坐下来喝杯咖啡，让业主不仅是空间的观赏者，更是参与者与创造者。

  【风雨回廊 一镜到底归家理想】廊下闲情待清风，风雨回廊将架空层、绿植水景、休憩平台与中央草坪一一相连，以第二客厅视角小憩社交，梅雨季节来临时，成为遛狗带娃的超级枢纽，酝酿归家的尊崇与浓厚的人情。

  【流澜会客厅 365天可“使用”的天幕泳池】艺术造型天幕泳池是园区之眼，四周由戏水池、社交空间及植物等协同设计，夏天是海豚计划的发生地，承载自在遨游的畅快与嬉戏探索的乐趣，秋冬和邻居相约午后日光浴，一年四季拥有缤纷的美。【自由草场 从“请勿踩踏”到“欢迎亲近”】引入最新土壤改良技术，春晓园以更优质的土壤，更饱满的草卷，更科学的排水，延展出四季常绿的草场，邀请业主野餐、飞盘，提供一个悠闲惬意、邻里欢聚的自由生活场。

  一处介于公共空间与家庭之间的场所，满足共同生活的亲属对生活的多元需求，架空层是春晓园的最好注解。七大主题，包容长者休闲，孩子嬉戏，邻里欢聚以及阅读、运动等缤纷生活方式。

  在绿城地下光厅基础上，春晓园加入自然采光天井、星空顶设计，打破车库“阴暗”的刻板印象；并预设车库玄关，融合无感归家系统，即使在夜里归来，也有星星与天光为伴。

  回归居住本身，绿城基于现代人生活痛点，打造全屋舒居系统，从恒温净水到便捷智能，营造宁谧安逸的体验，滋养温馨动人的日常。

  一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等，实现远程操控与家居中控。

  引入HWAT智能恒温系统，5秒热水，45°的均衡水温，带来体感舒适的用水体验。

  末端饮水净化再进阶，春晓园引入滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。

  全屋卧室地板，采用当下豪宅标配人字拼工艺，立体拼接方式，整体美感呈现，赋予生活仪式感。

  绿城探索真实生活需要，于春晓园嵌入20大臻装细节，以超出预期的奢适，打造值得考究的臻装质感。

  ⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免没有经过授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

  a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

  c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

  9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

  出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

  b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

  c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

  11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

  地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

  抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

  租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

  13、土地使用年数的限制：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。

  c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。

  PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年数的限制，年限由政府规定，否则无条件收回；

  14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

  五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程项目施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉

  二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可当作商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质